Primus Valor Wohnimmobilienfonds

Zum 29. März 2023 startete die Platzierung des jüngsten Mitglieds unserer Fonds-Familie „ImmoChance Deutschland“. Der Fonds „ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus“ (kurz: ICD 12 R+) wird sich, wie schon seine Vorgänger, auf den Ankauf, die Optimierung sowie den Verkauf von (Bestands-)Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren fokussieren. Durch die breite Streuung auf zahlreiche Einzelobjekte an verschiedenen bundesweiten Standorten und die systematische Aufwertung des Fonds-Portfolios durch energetische Sanierung und Optimierung wird nicht nur eine größtenteils marktunabhängige Rendite erwirtschaftet, sondern auch bezahlbarer Wohnraum erhalten und geschaffen, welcher der aktuell enormen Wohnraumknappheit entgegenwirkt. Der Fonds ICD 12 R+ ist zudem erstmalig als sogenannter „Artikel-8-Fonds“ definiert.

  • Chemnitz
  • Eschwege
  • Bottrop
  • Brandenburg
  • Minden
  • Fuerth

Fakten zu Primus Valor

  • Gründung im Jahr 2007
  • Über 1,1 Mrd. EUR investiertes Gesamtanlagevermögen
  • über 120 Mitarbeiter
  • Rund 7.500 Wohneinheiten under management, davon über 4.000 Wohneinheiten in der eigenen Hausverwaltung
  • Immobilien an über 120 Standorten
  • Unternehmenssitz in Mannheim, eine Niederlassung in Crailsheim
  • Fokussierung auf den Erwerb von bezahlbarem Wohnraum in deutschen Ober- und Mittelzentren
  • Direkt-Investments in Photovoltaikanlagen und Verwaltung dieser
  • Schwesterunternehmen: Alpha Ordinatum GmbH, Kapitalverwaltungsgesellschaft gemäß Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB)

Die Fondsdaten im Überblick

  • Geschlossener Publikums-AIF reguliert nach Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) und unter der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
  • Prospektiertes Eigenkapital zum Emissionsstart: 40 Mio. EUR
  • Mindestbeteiligung: 10.000 EUR zzgl. 3,00 % Agio
  • Basisszenario der prognostizierten Auszahlungen*:
    3,00 % p. a. für 2023, 3,50 % p. a. für 2024 – 2025, 4,00 % p. a. für 2026 – 2029, 116,75 % für 2030
  • Prognostizierter Gesamtrückfluss*: 138,83 %** zuzüglich Gewerbesteueranrechnung
  • Platzierungsfrist: bis zum 31.12.2024
  • * Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung **inkl. Rückzahlung des eingesetzten Eigenkapitals; bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio; pro rata temporis auf das Jahr, in dem der Auszahlungsanspruch entsteht

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KONTAKT

Kathrin Wagner

Key Account und Vertriebsunterstützung 

Primus Valor AG
Harrlachweg 1
68163 Mannheim
 
Tel.  0621 / 490966 461

Mobil: 0170 / 1588472

kathrin.wagner@primusvalor.de

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